Renta
Este servicio se ofrece a los clientes que quieren rentar sus inmuebles y existen dos modalidades:
Contrato de Renta Anual
La propiedad se lista en Open Realty LIc. Y la compañía se hace cargo de pedir la verificación de antecedentes, el reporte de crédito del inquilino y chequear todas las referencias suministradas. Una vez el propietario está de acuerdo en rentar el inmueble al candidato potencial, Se prepara el contrato de Renta (Lease Agreement) para ser firmado por ambas partes, y se hace la inspección final de entrega de la propiedad, además se recogen los cheques de lo acordado y se inicia oficialmente la renta de la unidad, Los costos por este servicio son de un mes de renta. Una mitad va para la Compañía que trae al inquilino y la otra mitad para Open Realty LIc. Normalmente se recoge un mes de depósito, el primero y el último mes.
Ejemplo:
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Valor de la Renta Mensual $ 2,000
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Suma Recibida en la Entrega de la propiedad $ 6,000
(Deposito de seguridad, primer mes, ultimo mes)
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Pago Comisiones $ 2,000
(Mitad compañia del inquilino – Mitad Open Realty Llc)
Balance a Recibir en la inspección final $ 4,000
Balance pendiente del contrato (10 meses) $ 18,000
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*Se recomienda obtener Home Owners Insurance.
Además se le puede solicitar el seguro para Inquilinos (Renter's Insurance)*
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Home Owners Insurance.
Además se le puede solicitar el seguro para Inquilinos (Renter's Insurance)*
*Se recomienda obtener
Contrato de Renta
por Temporada
Este tipo de Renta se hace por periodos inferiores a un año, y normalmente la propiedad está amoblada. El cliente debe suministrar el inventario de la unidad, verificado por alguno de los asociados de Open Realty Llc para incluirlo en el contrato de Renta. Básicamente se realizan los mismos pasos de la renta de contrato anual.
Los costos por este servicio son del 10% del contrato. El 5% de comisión va para la CompañÃa que trae el inquilino y el otro 5% para Open Realty LIc. Normalmente se recoge un mes de depósito, el primer y último mes.
Ejemplo:
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Renta Mensual $ 2,000
(Contrato a 6 meses)
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Suma Recibida $ 6,000
(Depósito, primero y último mes)
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Pago Comisiones $ 1,200
($2,000 x 6=12,000 x 15%) (5% Compañía Rental – 5% Open Realty)
Balance a recibir en la inspección final $ 4,800
Balance pendiente del contrato $ 6,000
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* Se recomienda obtener Home Owners Insurance.
Además se le puede solicitar el seguro para Inquilinos (Renter's Insurance)*
Recuerde:
Todos los servicios como el agua, la luz, el internet, el cable, etc son responsabilidades del inquilino, y están registrados bajo su número de seguro social
El crédito es la herramienta que ofrece el sistema en Estados Unidos de América, y es una importante ayuda al momento de escoger tu futuro inquilino.
Es la mejor radiografía de este y puede representar el 65% de tu decisión.
