Administracion

Tenemos diferentes opciones para administrar tu inmueble sea Residencial o Comercial, por que  contamos con los recursos y herramientas necesarias para poder darle la tranquilidad que busca, al momento de manejar su portafolio de inversiones en sur este de la Florida.

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Servicio Administrativo:

  • Pagar los servicios públicos (Electricidad, Agua, Cable e Internet)

  • Seguros de la propiedad (En los casos solicitados)

  • Pago de la Hipoteca, para propiedades financiadas con un banco en  Estados Unidos de América.

  • Pagar los Impuestos anuales de la propiedad

  • Costos de Mantenimiento y administración

     

Coordinar:

  • Pagamos los condominios (Asociaciones de la comunidad o Edificio) 

  • Reparaciones, mejoras  y arreglos del inmueble.

  • Limpieza y mantenimiento del mismo.

 

Reportes:

  • Hacemos un reporte financiero mensual de la propiedad.

  • Además preparamos y entregamos  un cierre  Anual de ingresos y egresos  en el programa contable de  Quick Books, para la declaración ante el IRS  de los impuestos  sobre la renta, del año inmediatamente anterior.   

Manejo logístico de la Renta:

 

  • Colectar las rentas y depositarlas en la cuenta del propietario de manera oportuna.

  • Supervisión, evaluación y mantenimiento de la propiedad. 

  • Hacer un inventario de la propiedad al comienzo y terminación del contrato de renta. Además tomar fotos de la propiedad cuando inicia el contrato de renta y cuando termina para poder determinar el estado en que se encuentra la unidad.

 

Costos:

 

  • Propiedades de Inversión: El propietario le debe pagar a Open Realty Llc. todos los meses el 10% de la renta mensual, o $150  como mínimo  por cada propiedad. 

  • Propiedades de VACACIONES (Second Home): El propietario le debe pagar a Open Realty Llc. todos los meses el 5% de la renta mensual, o $150  como mínimo del valor de Mercado Actual,  (Por ejemplo: Si la unidad se  renta por $4,000 al mes, el 5% son $200, que  seria el valor mensual de administración)

Adicionalmente también ofrecemos el recibo de correo y paquetes pequeños en nuestras oficinas de Open Realty Llc a todos nuestros clientes que toman el servicio de administración por todo el año.

 

Se recomienda obtener el seguro de Responsabilidad Civil  (Home Owners Insurance)