Administracion

Tenemos diferentes opciones para administrar tu inmueble sea Residencial o Comercial, por que  contamos con los recursos y herramientas necesarias para poder darle la tranquilidad que busca, al momento de manejar su portafolio de inversiones en sur este de la Florida.

Contactanos para mas infomación

Nombre *

Email *

Asunto

Mensaje

Servicio Administrativo:

  • Pagar los servicios públicos (Electricidad, Agua, Cable e Internet)

  • Seguros de la propiedad (En los casos solicitados)

  • Pago de la Hipoteca, para propiedades financiadas con un banco en  Estados Unidos de América.

  • Pagar los Impuestos anuales de la propiedad

  • Costos de Mantenimiento y administración

     

Coordinar:

  • Pagamos los condominios (Asociaciones de la comunidad o Edificio) 

  • Reparaciones, mejoras  y arreglos del inmueble.

  • Limpieza y mantenimiento del mismo.

 

Reportes:

  • Hacemos un reporte financiero mensual de la propiedad.

  • Además preparamos y entregamos  un cierre  Anual de ingresos y egresos  en el programa contable de  Quick Books, para la declaración ante el IRS  de los impuestos  sobre la renta, del año inmediatamente anterior.   

Manejo logístico de la Renta:

 

  • Colectar las rentas y depositarlas en la cuenta del propietario de manera oportuna.

  • Supervisión, evaluación y mantenimiento de la propiedad. 

  • Hacer un inventario de la propiedad al comienzo y terminación del contrato de renta. Además tomar fotos de la propiedad cuando inicia el contrato de renta y cuando termina para poder determinar el estado en que se encuentra la unidad.

 

Costos:

 

  • Propiedades de Inversión: El propietario le debe pagar a Open Realty Llc. todos los meses el 10% de la renta mensual, o $150  como mínimo  por cada propiedad. 

  • Propiedades de VACACIONES (Second Home): El propietario le debe pagar a Open Realty Llc. todos los meses el 5% de la renta mensual, o $150  como mínimo del valor de Mercado Actual,  (Por ejemplo: Si la unidad se  renta por $4,000 al mes, el 5% son $200, que  seria el valor mensual de administración)

Adicionalmente también ofrecemos el recibo de correo y paquetes pequeños en nuestras oficinas de Open Realty Llc a todos nuestros clientes que toman el servicio de administración por todo el año.

 

Se recomienda obtener el seguro de Responsabilidad Civil  (Home Owners Insurance)

Open Realty Llc

      7791 NW 46 Street Suite 105

      Doral, FL 33166

        (305) 592.7771 USA 

        +2 620.52.42  Cali - Colombia

        info@openrealtymiami.com

Síguenos

  • Grey Facebook Icon
  • Grey Twitter Icon
  • Grey Instagram Icon
  • Grey YouTube Icon

© 2018 Open Realty Miami